đô thị lấn biển của TP.HCM
2.870 ha ở xã Cần Giờ, ba mặt giáp biển, tựa rừng ngập mặn ~75.000 ha. Đang bán nhà liền kề, biệt thự tại Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc.
Tổng giá dự kiến 7/2026 của liền kề 75 m² đất khu Vịnh Tiên, gồm VAT và phí bảo trì, chưa áp dụng chính sách bán hàng; bàn giao thô. Lãi cố định 3%/năm trong 18 tháng khi mua theo giá gốc, chính sách từ 06/10/2026.
Đô thị lấn biển 2.870 ha nằm giữa Biển Đông và rừng ngập mặn Cần Giờ khoảng 75.000 ha, khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.
Lõi đô thị là biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 800 ha; quanh đó là VinWonders 122 ha, Nhà hát Sóng Xanh, 2 sân golf 18 hố, bệnh viện Vinmec và trường Vinschool.
Liền kề Vịnh TiênTừ ~12,8 tỷ (gồm VAT, chưa CSBH)
Xem ảnh lớn
| Dòng nhà | Diện tích | Tổng giá dự kiến |
|---|---|---|
| Liền kề 4 tầngVịnh Tiên · đất 75–100 m² | Đất 75–100 m² | Từ ~12,8 tỷ |
| Biệt thự song lậpVịnh Tiên · đất 189–315 m² | Đất 189–315 m² | Từ ~23,1 tỷ |
| Biệt thự đơn lậpVịnh Tiên · theo từng lô | Theo từng lô | Theo phiếu tính giá |
| Liền kềVịnh Ngọc · sàn 334,5–413,6 m² | Sàn 334,5–413,6 m² | Theo phiếu tính giá |
| Biệt thự song lậpVịnh Ngọc · sàn 293,4–455 m² | Sàn 293,4–455 m² | Theo phiếu tính giá |
| Biệt thự đơn lậpVịnh Ngọc · sàn 473,1–569,7 m² | Sàn 473,1–569,7 m² | Theo phiếu tính giá |
Nguồn: bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên chủ đầu tư công bố tháng 7/2026, giá căn điển hình, gồm VAT và phí bảo trì, chưa áp dụng chính sách bán hàng. Nhà bàn giao thô, chưa gồm chi phí hoàn thiện bên trong. Giá từng căn theo phiếu tính giá tại thời điểm giao dịch.
Xem ảnh lớn
Ghi rõ tổng tiền, lịch thanh toán theo phương án vay hoặc thanh toán sớm; tư vấn viên gửi qua Zalo.
Gửi phiếu tính giá căn tôi chọn
Xem ảnh lớn
Giữ giá gốc (giá theo tiến độ thanh toán thường): lãi cố định theo thời gian hỗ trợ, tính từ lần giải ngân đầu (mốc 60 tháng áp dụng có điều kiện).
Hoặc lãi 0% trong 18 đến 36 tháng theo giá điều chỉnh, tức trả thêm 3,5% (18 tháng) đến 19,5% (36 tháng).
Trả đủ 100%, không vay, trong 15 hoặc 30 ngày tùy quỹ căn: chiết khấu tính theo 13%/năm trên số tiền và số ngày trả trước hạn.
Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes (hiệu lực tới 31/12/2026) được dùng thanh toán tới 30% giá trị nhà.
Cho một số căn khu Vịnh Ngọc nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuộc danh sách Quỹ căn Clarke của chủ đầu tư: 6%/năm trên tổng giá trị trước VAT và phí bảo trì; có thời hạn và điều kiện theo chính sách bán hàng.
Từ ~12,8 tỷ
Liền kề, dự kiến 7/2026, gồm VAT và phí bảo trì, chưa CSBHLiền kề đất 75–100 m² · song lập đất 189–315 m²
VinWonders, bộ đôi sân golf 18 hố, Nhà hát Sóng Xanh và bãi biển nằm quanh khu. Nhà mang kiến trúc châu Âu cổ điển và tân cổ điển.
Theo phiếu tính giá
Một số căn thuộc danh sách Quỹ căn Clarke của chủ đầu tư được hỗ trợ tiền thuê 6%/năm, có thời hạn và điều kiện; tư vấn viên gửi riêng.Sàn liền kề 334,5–413,6 m² · đơn lập 473,1–569,7 m²
Biệt thự xếp thành các nhánh đảo bên Paradise Lagoon, có bãi cát riêng (theo chủ đầu tư). Khu dự kiến khoảng 75.000 cư dân, có Vincom Mega Mall, Vinmec, Young Paradise Hub.
Từ ~12,8 tỷ
Vịnh Tiên, dự kiến 7/2026, gồm VAT, chưa CSBHTổng sàn: Vịnh Tiên 235,2–280,5 m² (4 tầng) · Vịnh Ngọc 334,5–413,6 m²
Tầng trệt mở cửa hàng, các tầng trên để ở hoặc cho thuê.
Từ ~23,1 tỷ
Vịnh Tiên, dự kiến 7/2026, gồm VAT, chưa CSBHVịnh Tiên đất 189–315 m² · Vịnh Ngọc sàn 293,4–455 m²
Hai đến ba mặt thoáng; dãy mặt biển hồ nhìn thẳng ra mặt nước.
Theo phiếu tính giá
Giá từng căn tại thời điểm giao dịchVịnh Ngọc sàn 473,1–569,7 m²
Sân vườn riêng; ở Vịnh Tiên mang kiến trúc tân cổ điển.
Xem ảnh lớn
Song lập, đơn lập và nhà khu Vịnh Ngọc: mặt bằng mẫu gửi theo căn anh chị chọn.
Quy hoạch 1/500 bốn phân khu quanh biển hồ 800 ha, với VinWonders 122 ha, Nhà hát Sóng Xanh 7 ha và 2 sân golf 18 hố.
Khoảng 20 phút chạy tàu khi tuyến vận hành, dự kiến 12/2029. Ga Cần Giờ nằm trên khu đất tiếp giáp khu đô thị.
Cùng khách du lịch tới VinWonders, Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ và chuỗi khách sạn quốc tế.
Xem ảnh lớn
Ở xa, cần người xem căn và quay video thay
Tư vấn viên Sơn Nguyễn đi xem căn, quay video, gửi mặt bằng và phiếu tính giá qua Zalo.
Ở Hà Nội hoặc tỉnh khác, muốn giữ tài sản ở TP.HCM mà không phải bay vào xem từng căn
Tư vấn viên quay video công trường theo từng đợt, gửi ảnh tiến độ và đánh dấu căn anh chị chọn trên tổng mặt bằng.
Có khoản tiền lớn nhàn rỗi, muốn đổi sang nhà đất bên biển
Trả đủ 100% sớm, không vay: chiết khấu tính theo 13%/năm. Tư vấn viên tính sẵn số tiền thực trả của căn anh chị chọn.
Để lại số tiền anh chị định dành cho căn nhà, tư vấn viên gửi lại các căn vừa tầm kèm video thực tế.
Xem ảnh lớn
Xã Cần Giờ (huyện Cần Giờ cũ), TP. Hồ Chí Minh. Khu đô thị lấn biển ven Biển Đông, liền kề rừng ngập mặn Cần Giờ, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km.
Xem ảnh lớn
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đã có chủ trương đầu tư (QĐ 148/QĐ-TTg, 16/01/2025).
Vịnh Ngọc có 5 phong cách kiến trúc: Indochine, Đông Âu, Nhật Bản, Thượng Hải, Hội An, với 50 mẫu thiết kế biệt thự (theo chủ đầu tư). Vịnh Tiên mang kiến trúc châu Âu cổ điển và tân cổ điển.
Vincom Mega Mall 7,2 ha, outlet 20 ha và 4 trường liên cấp Vinschool nằm trong đô thị theo quy hoạch.
Xem ảnh lớn2 nhà hát tổng 5.000 chỗ, 40 phòng hội nghị; Gensler tư vấn thiết kế.
Xem ảnh lớnWest – Sunset (Tiger Woods tư vấn thiết kế) và East – Sunrise (Robert Trent Jones tư vấn).
Ảnh công trường tháng 6/2026, chủ đầu tư đăng ngày 16/09/2026.
Dự án do Vinhomes – Tập đoàn Vingroup phát triển, pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thành lập năm 2004).
Đã nhận thông tin
Tư vấn viên Sơn Nguyễn sẽ nhắn Zalo trong 30 phút (8:00–21:00 giờ Việt Nam). Giá và ảnh lớn trên trang đã được mở.
Xã Cần Giờ (huyện Cần Giờ cũ), TP. Hồ Chí Minh. Khu đô thị lấn biển ven Biển Đông, liền kề rừng ngập mặn Cần Giờ, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km.
Theo bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên chủ đầu tư công bố tháng 7/2026, nhà liền kề có tổng giá từ khoảng 12,8 tỷ, gồm VAT và phí bảo trì, chưa áp dụng chính sách bán hàng; nhà bàn giao thô. Biệt thự và các căn khu Vịnh Ngọc theo phiếu tính giá từng căn tại thời điểm giao dịch.
Hai khu The Haven Bay – Vịnh Tiên và The Green Bay – Vịnh Ngọc (khu mở bán đầu tiên), với nhà liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Hình thức hợp đồng của từng quỹ căn ghi trong phiếu tính giá tư vấn viên gửi.
Hỗ trợ vay đến 70%. Mua theo giá gốc (giá theo tiến độ thanh toán thường) được lãi cố định 3%/năm trong 18 tháng, 4,5% trong 24 tháng, 6% trong 30 tháng, 7,5% trong 36 tháng, 8,5% trong 48 tháng, 9% trong 60 tháng (60 tháng áp dụng có điều kiện). Hoặc lãi 0% trong 18 đến 36 tháng theo giá điều chỉnh, tức trả thêm 3,5% (18 tháng) đến 19,5% (36 tháng). Phương án chọn khi ký thỏa thuận đặt cọc, giữ nguyên sau khi ký hợp đồng; thời gian hỗ trợ lãi tính từ lần giải ngân đầu.
Trả đủ 100%, không vay, trong 15 hoặc 30 ngày tùy quỹ căn: chiết khấu tính theo 13%/năm trên số tiền và số ngày trả trước hạn. Trả sớm từng đợt, ít nhất 7 ngày trước hạn đợt: 11%/năm; khách cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân phần này.
Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (VinSpeed, khoảng 54 km, tốc độ thiết kế 350 km/h, giai đoạn 1 có 2 ga Bến Thành và Cần Giờ) đã động thổ ngày 19/12/2025, báo cáo nghiên cứu khả thi được phê duyệt ngày 12/10/2026; VinSpeed thông báo thi công đồng loạt từ 30/10/2026, dự kiến vận hành thương mại 12/2029. Thời gian chạy tàu Bến Thành – Cần Giờ dự kiến khoảng 20 phút; ga Cần Giờ nằm trên khu đất tiếp giáp khu đô thị.
Hạn bàn giao từng căn ghi trong hợp đồng của căn đó; tư vấn viên gửi mốc bàn giao của căn anh chị chọn. Đến tháng 6/2026, dự án đã san lấp hơn 68% khối lượng và khai thông 120 km đường nội khu.
Dự án do Vinhomes – Tập đoàn Vingroup phát triển, pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ. Văn bản đã công khai gồm: QĐ 826/QĐ-TTg (12/06/2020) điều chỉnh chủ trương đầu tư; QĐ 340/QĐ-UBND (24/01/2025) duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bốn phân khu; QĐ 1424 (11/04/2025) điều chỉnh giao đất, giao bổ sung khu vực biển; QĐ 900/QĐ-UBND (28/11/2025); 4 công văn huy động vốn Khu A (02/2026 – 08/2026); văn bản cam kết phát hành bảo lãnh của BIDV (12/01/2026) và Techcombank. Hình thức sở hữu của từng căn ghi trong hợp đồng; tư vấn viên gửi thông tin pháp lý của căn anh chị chọn.
